開発許可 宅建試験にたった45日、カンタン一発合格できる勉強方法


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片方覚えれば大丈夫!開発許可

開発許可は絶対に出るうえ、非常に大切な項目ですのでしっかり整理しておきましょう。

c許可 とは、「どこかにこの建物を作っても良いですか?」と聞いた時、
「この大きさなら許可はいらないけれど、こちらはすごく大きいから許可を取らないとなりません。」
という基準を定めたものです。

※ 開発許可不要となるのは

A 市街化地域

① 原則1000㎡未満 なら開発許可不要

② 農林漁業用の建物、農林漁業用の居住は、何㎡でも開発許可が必要

③ 小、中、高校、医療施設、社会福祉、鉄道等は開発許可不要
※但し(大学、専門学校)は開発許可必要

④ 国や県が行う行為は開発許可不要

⑤ 都市計画事業、市街地開発事業等の事で行う時は開発許可不要

⑥ 非常時の応急措置としてならば開発許可不要

B 市街化調整区域

何㎡でも開発許可必要

② 農林漁業用の建物、農林漁業用の居住は、開発許可不要

③~⑥はAに同じ

C 非線引都市計画区域、準都市計画区域

① 原則3000㎡未満なら開発許可不要

②~⑥はBに同じ

D それ以外

① 原則10.000㎡未満なら開発許可不要

②~⑥はBに同じ

この事はすべて丸暗記をして、何が問われても良いようにしておきましょう。

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