建築協定のポイント 宅建試験にたった４５日、カンタン一発合格できる勉強方法

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建築協定の３つのポイント

建築協定には２種類あります。

１．地域の住民同士で私的な契約を交わしルールを決めるもの
２．一定の手続きを経て区市町村の認可を受けるもの

１の場合は、契約当事者のみが拘束を受けます。

新たに土地を購入した人に対しては強制力がありません。

２の場合は、協定区域内の土地所有者等 （借地人等も含む） 全員の合意に基づいて申請する。

建築基準法の規定に則って役所から認可公告を受けたものなので、新たにその協定区域内の
土地を購入した人に対しても効力が及びます。

建築協定では、不当な内容でない限り、土地や建物の利用について自由に制限を
定めることができます。

建物の用途や建物の構造、道路や隣地からの後退距離、生け垣の構造等を定めることが
多くなっています。また、外壁の色彩等について定めている場合もあります。

ここでポイントとなるのは、建築協定の取り扱いについてです。

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